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20余家房企减免商业物业租金 住房租赁行业或将跟进

20-01-31房产围观2677

简介 新式冠状病毒肺炎疫情仍在蔓延,并牵动了亿万民众的心。截至1月30日24时,全国累计报告确诊病例9692例,现有重症病例1527例,累计逝世病例213例,累计治愈出院病例171例,共有疑似病例15238

新式冠状病毒肺炎疫情仍在蔓延,并牵动了亿万民众的心。截至1月30日24时,全国累计报告确诊病例9692例,现有重症病例1527例,累计逝世病例213例,累计治愈出院病例171例,共有疑似病例15238例。

1月31日,世界卫生组织宣告,此次中国新式冠状病毒疫情为“国际重视的突发公共卫生事件”。

“相似定性,对后续国际关系的调整以及国内经济的运转等都有较为明显的影响。”一位研究机构的分析师向财联社记者表明,“而疫情影响的持续性,给实体商业也带来前所未有的生存危机。”

为此,在这场没有硝烟的疫情防控阻击战中,多家房企紧急行动,实施企业公民责任,不只捐款捐物,还对旗下商业物业的租金进行了减免。

据财联社记者不完全统计,截至1月31日14时,已有二十余家房地产企业对旗下商业物业的租金进行了不同程度的减免。此外,部分房企也对商场营业进行灵敏调整,包括延缓开店日期等,缩短营业时刻等。

1月31日上午,万科商业宣告,折半收取旗下在营的悉数自我克制商业项目一切商户2020年2月1日至2020年2月29日期间的租金。触及合营商场及委托运营的轻财物项目,上述方针掩盖万科商业在南方区域(广东、广西、福建、湖南、海南)一切的项目,算计超越50个,支撑近万家商户。

此外,万科集团持股的商业地产公司印力集团也在同日宣告,将折半收取旗下在营商业项目一切商户2020年2月1日至2020年2月29日期间的租金。上述方针掩盖了全国印力在营的86个商场,支撑超越10000家商户。

在本次减免租金额度最大的房企是万达集团,1月28日万达商管集团宣告,对全国各地一切万达广场的商户自1月24日-2月25日时刻内的租金及物业费实施全免方针。触及商户90万户,估计减免租金额度约30-40亿元。

而龙湖集团是对旗下商业减租时刻最长的房企,其减租时刻长达两个月。1月30日,龙湖集团宣告,对旗下商场的一切商户,2020年1月25日至2020年3月31日期间,租金费用(含物管费、推广费)折半。掩盖龙湖商业在营的39座商场,支撑超越4500家合作品牌。

与此同时,新城控股称,旗下散布全国各地的吾悦广场,对整体商户自1月25日至2月13日期间的租金实施折半方针,租金减免总额逾亿元;大悦城控股也宣告将对全国旗下13个商业项目的入驻商户酌情减免春节期间的部分租金,减轻品牌商户的运营压力;保利商业则表明,保利商业全国旗下22家购物中心年头一至年头六期间,减免品牌商户6天租金。

此外,包括宝龙商业、华润置地、招商蛇口、中骏商业、卓越商业、星河商置、弘阳商业、远洋商业、禹州商业、金辉商业、新碧园商业、富力、瑞安房地产、合景泰富、美的置业、宏发商业在内的房企,均在近来相继宣告旗下商场的租金减免方针。

“近期全国各类房企或商业地产商为应对肺炎防控事件,出台了免租金等做法,一方面是积极吻合近期的肺炎防控作业;另一方面,也可以降低商户运营成本和防备商户流失,稳定房企和租户的关系,有助于后续商业地产的稳健发展。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表明。

值得重视的是,住宅租借职业或将跟进,对住宅租借运营者的租金给予必定程度的减免。

1月30日,广东省公寓管理协会发布了广东省住宅租借职业致全省业主(房东)的减租倡议书。

倡议书内容称,根据疫情爆发的不可抗性,让本就脆弱的住宅租借职业邁遇了前所未有的重制。而住宅租借职业运营者,正经受运营上的巨大压力和经济上的巨大损失,若现金流缺少和开源节流不当,住宅租借职业运营者势必将出现倒闭朝。

因而,广东省公寓管理协会建议广东省全省业主以及房东,在2020年2月1日-2月29日(影响最大最直接的2月份)免租一个月,3月1日-4月30日租金折半两个月。



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